第151章 (第3/4页)

担风险。出租只用收取固定的租金和矿区使用费。

    约翰爵士给她列举了名下所有的资产。

    四座庄园，总面积14000亩，价值50万英镑，年收益18000镑。

    银行10万英镑存款，8万面额的债券，5万价值的煤业和运河股票，每年收益8000镑。

    庄园房产出租，三四千镑不等。

    伦敦两座住宅租金800镑，分别位于苏荷广场和波特曼广场。

    伦敦南郊里士满的一处乡间别墅，租金1000镑。

    约翰爵士比较恋旧，说她外祖父母当初就是在这里结婚定居的，没卖出去。

    贵族乡绅西迁后基本都出售了原本的宅子，那两座价值能有一万八千镑。

    乡间别墅则是市值两万镑，地段不错。

    她还有一笔3000镑的年金，据说是那位曾外祖母留下的财产。

    所以她的总资产为77万英镑，年收入三万多镑。

    这是一项惊人的数字。

    她是名副其实的女继承人！

    不仅仅是钱，包括一万四千亩的土地！

    这笔财产会让全伦敦的贵族疯狂，尤其有一大笔债务要偿还的那种。

    “我准备给你五万英镑的嫁妆，不过比起这些，实在不够看了。”

    给多了才不对，她的姐姐们也都只有两三万镑，除此之外有笔年金和住宅。

    再加上伯伦特夫人留下的每人两万镑，她也有这份。

    “不，爸爸，都是你经营的啊！”

    如果换成其他人，可能二三十年内早就败光了。更甚者会侵吞孤女的财产。

    作为受托人很容易做到，或者为了把财产留在家族内，可以让她嫁给次子。

    虽然她想象不出嫁给埃德蒙是什么样，但她知道了眼前这位父亲有多伟大。

    我再也不害怕了！

    莉齐娅抱住自己的老父亲。

    “谢谢你，爸爸，我再也不要嫁人了，我要照顾您一辈子！”

    “说什么话呢，来吧，莉西，明天跟我见见代理人。”

    约翰爵士叹了口气。

    是啊，他想到了那个孩子。他应该让她学会管理财产，作为继承人长大的。

    ……

    据约翰爵士所说，万亩的地产完全可以自己上手打理。

    那四所庄园，除了最小2000亩的那个，位于赫德福德郡。

    其他都在林肯郡，约克郡和德比郡。

    主要的庄园叫霍豪斯山，占地6000亩，在北约克。

    剩下两座三千亩的一个在林肯郡，一个在德比郡，都是后面购入的。

    他说她外祖父母之前就住在赫德福德郡。

    因为分散且在北方，十年前他就找了个代理人。

    大部分代理人会选择律师，因为涉及到土地合同、家产分配等法律事务。

    律师通常对农业不太了解。

    也有找受过专业训练的地产管理人的。

    他自己的，除了萨里郡，汉普郡，肯特郡这临近的三个郡是自己负责。

    西边德文郡和萨默塞特郡的有代理人查看。

    苏格兰和爱尔兰的则交给了长子。从利物浦去两边方便。

    他们在柴郡有所小庄园，有时候会去那边小住。

    埃德蒙的代理人就是律师。

    说起来有点伤心，那位战死的二哥安德鲁，得到了一笔单身姨婆的财产，大概六万镑，加上战场的八千镑奖金（摧毁了敌方三座炮车）。最后不幸中了流弹去世。

    他拟好的遗嘱就是如果自己死了，就把这些分给弟弟妹妹。

    他才不到十八岁，还没订婚，初恋是隔壁教区牧师的女儿。

    后来那女孩嫁去威尔特郡了，听说过的还不错。

    于是添了抚恤金，给每人留下两万多镑。

    再加上伯伦特夫人过世的部分，埃德蒙有不小的一笔财产，一共四万五千镑。

    约翰爵士按照惯例置办了五百亩的田地。等婚后再给一点。

    这方面的投资就找了代理人。不是一对一负责的那种，律师同时还可以接其他业务。

    每年的佣金120镑。

    莉齐娅现在见到的就是在伦敦的总代理人。

    他会联系各分区的驻地代理人和找律师会计等专业人员。

    雇佣的费用800镑。

    约翰爵士这种情况下，自然都是代理人上门拜访。

    布莱尔先生有着丰富的管理经验。他父亲是农场主，因此对农业有所了解，读了文法学校后先是去当了勘测员，刚到二十去了一位律师身边当学徒，立志从事代理人的工作。

    他属于勤能补拙的那种。

    二十七八岁终于有了自己的事务所，开始处理各种法律事务，为各行各业的人提供咨询。